全国政协委员、我司董事长周晋峰（资料图片）

中国网3月9日讯 （记者 梁丽霞） “房价太高，买不起房”是很多百姓心头的“痛”。因此今年的全国两会上，房价依然是代表委员关注多的话题之一。全国政协委员、我司董事长周晋峰在接受中国网记者采访时从三个方面分析了高房价的原因，认为未来的保障房建设应该重点发展公租房。
近几年来，尽管国家一直在加大房地产调控力度，但居高不下的房价依然让很多人“望房兴叹”。周晋峰认为，房价高主要是由成本和供求关系造成的。首先，是成本因素推高了房价。由于土地资源的稀缺、原材料，诸如水泥、钢材等价格的高涨导致房子的建造成本较高；其次是供求矛盾导致的。由于城镇化的不断推进，人们的住房需求增多，当供不应求的局面出现后，房价自然会走高；此外，投资需求也推动了房价的上涨。由于经济的发展，人们手中的财富不断增加，除了基本的生活所需之外，剩下的钱会寻找投资渠道， 而房子是一种简单可靠的投资方式。这肯定会加剧供求矛盾，推动房价的上涨。
“针对这些因素，应该采取相应的对策解决高房价问题。”周晋峰说，房地产的发展首先应该满足“居者有其屋”的基本需求，同时也要考虑投资的需求和整个房地产行业的健康发展。当前，国家不断出台房地产调控政策，另外全力推进保障性住房建设。这都是遏制房价继续高企的途径。
我国未来5年将建保障房3600万套，而今年要开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。周晋峰坦言，顺利推进保障房建设，关键的是政府的政策和决心，比如在土地供给、政策支持、配套条件方面给予大力支持。此外，应该吸引相关的企业投入进来，调动多方的力量去完成。市场经济下，房地产企业首先追求的是利润，但同时应该有社会责任，除了靠商品房赚取利润外，也应该拿出一部分力量投入到保障房建设中。政府也可以在这方面出台相关措施，调动他们的积极性。
周晋峰介绍，保障房里面分销售性的和非销售性的，比如经济适用房和两限房属于销售性的，而公租房则属于非销售性的。保障房的建设重点应该放在公共租赁房上，以非销售性的为主体。
周晋峰说：“在房子的问题上，‘拥有’不是基本和必须的保障，让没有地方住的人有地方住，才是为基本的保障。因此应该大力发展公共租赁住房，把有限的资金和资源投入到需要的地方去，满足人们迫切的需求。”
此外，周晋峰认为，公共资源的分配往往会出现很多不合理的问题，保障房建成后，在分配和使用环节，一定要加强管理，能够使真正需要的人住进去。